Terug naar het overzicht

Irissenstraat 15
Breezand

Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
  • Type: eengezinswoning
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 140 m2
  • Perceeloppervlakte: 302 m2
  • Inhoud: 447 m3
  • Bouwjaar: 1997
  • Garage: aangebouwd steen, inpandig

Zoek je een sfeervolle en onderhoudsarme 2-onder-1-kapwoning waar je zo in kunt? Dan is dit je kans!

Richtprijs € 300.000,-

Deze fraaie 2-kapper met oprit voor meerdere auto’s en berging/garage is gelegen in een rustige jonge woonwijk in Breezand dichtbij diverse voorzieningen waaronder Deen supermarkt, zwembad Den Krieck en de sportvelden van ZAP.

Kortom; geen overlast van bouwverkeer de komende jaren maar wonen in een afgeronde, ruim opgezette woonwijk met flinke kavels en goed gelegen op de zon.
Met wel alle comfort en bijkomende kosten van een relatief jonge woning!

Deze woning heeft een aantal unieke eigenschappen.
Waaronder de aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde waardoor een fraaie eet-/leefkeuken is ontstaan. Met de mogelijkheid zo de tuin in te lopen via de openslaande tuindeuren.
Maar ook een zeer sfeervolle woonkamer met erker en pelletkachel aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval als gevolg van de vele ramen.

De achtertuin is de hele dag zonnig en voorzien van een fraaie schuur in combinatie met een sfeervol ingerichte veranda (2015), waar tot in de kleine uurtjes van het buitenleven kan worden genoten.

De zolder is in dezelfde periode (2003) als de aanbouw en keuken voorzien van een grote dakkapel, waardoor een flinke 4e slaapkamer is ontstaan.

De kernpunten van deze woning;
* 2003 – uitbouw achterzijde (2,85 x 5,10 m.) t.b.v. eetkeuken met openslaande tuindeuren
* 2003 – dakkapel zolder t.b.v. 4e slaapkamer, kast met extra aansl wasmachine
* 2005 – cv-ketel Intergas (wordt elke 2 jaar onderhouden, laatste maal februari 2019)
* 2014 – buitenschilderwerk (komende 4 tot 6 jaar nog niet nodig)
* 2015 – veranda en schuur van Douglas hout (4,50 (i.v.m. overstek) x 9,00 m.) waarvan veranda 4,00 x 4,00 m. met elektra en kachel
* 2015 – nieuwe walbeschoeiing
* 2016 – luxe keuken v.v. inbouwapparatuur (magnetron, elektr. oven, ingebouwde afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser)
* sleutelplan; 1 sleutel voor alle deuren
* keuken, aanbouw en bijkeuken (gedeelte met plavuizen) v.v. vloerverwarming
* pelletkachel; huidige eigenaars gebruiken deze veel (met name ’s avonds)
* bijkeuken met aansl. wasmachine en -droger (beiden op eigen groep elektra)
* badkamer en toilet nog origineel (badkamer v.v. infrarood paneel aan plafond t.b.v. elektr. verwarming)
* op de 1e verdieping 3 slaapkamers (2 grote, 1 kleinere)
* grote 4e slaapkamer/slaapzolder

Voor een eerste indruk geven de foto’s en plattegronden een indicatie.
Is uw interesse gewekt, wees er dan echter snel bij! Wij maken graag een afspraak met u voor bezichtiging, zodat u de sfeer in en rond de woning zelf kunt ervaren.

Een goede voorbereiding op aankoop van uw nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van uw eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend en op haar kosten bij u langs. Mogen wij met u een afspraak maken?

Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 0223-616400.