Terug naar het overzicht

Het Arsenaal 38
Den Helder

Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • Type: herenhuis
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 224 m2
  • Perceeloppervlakte: 381 m2
  • Inhoud: 700 m3
  • Bouwjaar: 2007
  • Garage: vrijstaand steen, parkeerplaats

Wat een ruimte!
Wilt u wonen in misschien wel de grootste 2-onder-1-kap woningen in Den Helder? Kom dan nu kijken…
Deze op de hoek gelegen woning beschikt over 224 m² woonoppervlakte (een ruime eengezinswoning heeft nog niet de helft).

Maar dit is nog niet alles, achter de woning is ook nog een bedrijfsruimte gelegen van 175 m².
Deze combinatie is in 2007 gebouwd en staat er perfect bij, alles is tot in de puntjes verzorgt.

Indeling van het woonhuis; entree met ruime ontvangsthal en garderobe. Een uitgebreide meterkast en een luxe toilet met vrijdragend closet en fontein.
Vanuit de hal een hardhouten trap naar de verdieping.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van 3 x openslaande dubbele tuindeuren en veel ruimte.

De luxe keuken is aan de straatzijde opgesteld in een U-vorm en voorzien van een granieten aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, elektrische oven, combi-magnetron en close-in boiler. Direct bij de keuken een grote vaste provisiekast.

Op de 1e verdieping allereerst een royale overloop met een vaste kast voor de cv-ketel, boiler en aansluiting wasmachine.
Aan de achterzijde een zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) en nog 2 ruime slaapkamers (waaronder boven de garage).
De luxe badkamer is uitgevoerd met fraaie vloer- en wandtegels en voorzien van een dubbele douchecabine, ligbad met whirlpool, 2e vrijdragend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een designradiator.

Via een hardhouten trap komt u op de 2e verdieping met een grote achterslaapkamer met dakkapel, 2e badkamer (geheel betegeld en voorzien van een 3e toilet, douche, mechanische ventilatie en designradiator). Aan de voorzijde een prachtig gelegen slaapkamer met erker/dakkapel en eventueel een ruime inloopkast.

Zowel de voor- als achtertuin van ca. 120 m² zijn luxe ingericht met groenvlakken, sierstraatwerk en de achtertuin is gelegen op het zuiden.
De tuin is voorzien van een gemetselde schutting met toegangsdeur naar de openbare weg en een deur naar de bedrijfsunit.

Deze woning is een combinatie met de achtergelegen bedrijfsunit (ter waarde van € 150.000,- k.k.):
De prijs voor het geheel bedraagt € 495.000,-

De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overhead-deur, het eerste deel is een geheel betegelde werkruimte welke zeer geschikt is als bedrijfskeuken (o.a. vetvangput en magazijn) met trapkast. Hier zijn de waterontharder,
cv-ketel en boiler geplaatst. Vervolgens nog een extra opslagruimte van ca. 50 m².
Op de verdieping een toiletruimte en 2 ruime kantoren welke beide voorzien zijn van veel licht middels de dakkapellen.

Zie hiervoor ook Fundainbusiness.nl: https://www.fundainbusiness.nl/kantoor/den-helder/object-40462448-het-arsenaal-38-a/

Kortom de mogelijkheid tot het kopen van een unieke combinatie van werken en wonen, vlakbij de binnenstad!

Is uw interesse gewekt, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging?
Wij leiden u graag rond en vertellen u alle ins en outs met betrekking tot de btw en overdrachtsbelasting.

Een goede voorbereiding op aankoop van uw nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van uw eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend en op haar kosten bij u langs. Mogen wij met u een afspraak maken?

U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via info@vankeulenmakelaars.nl