Terug naar het overzicht

Loodsgracht 54
Den Helder

Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs: € 239.500,- k.k.
  • Type: eengezinswoning
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 98 m2
  • Perceeloppervlakte: 132 m2
  • Inhoud: 501 m3
  • Garage: geen garage

Wonen aan de gracht!

Wij durven te zeggen; op één van de mooiste plekjes van Den Helder!
Een grachtenpand van formaat, aan een rustige weg, met zicht op de Mosterdbrug en de dijk.

Dit statige rijtje van 3 woningen is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd.
De gevels zijn helemaal in oorspronkelijke staat en keurige afgewerkt met een knipvoeg.
Naar verluidt heeft de gevel destijds zelfs een prijs gewonnen voor beste renovatie.

Met de stijgende stookkosten is een 150 jaar oud pand misschien niet het eerst waar je aan denkt.
Maar na de renovatie heeft de woning een energielabel A gekregen!
Dit heeft te maken met de geïsoleerde vloer, wanden en dak. Daarnaast is er een warmte-terug-win-unit (WTW) geplaatst.
Dus helemaal van nu, maar met een uitstraling die aan de grachten in onze hoofdstad niet zou misstaan.

Via de heldere entree kom je in de bijzonder ruime uitgebouwde woonkamer. Deze begane grond is voorzien van een betonvloer en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Deze ruimte heeft naast voldoende ruimte voor een zithoek en een royale eetkamertafel ook mogelijkheid voor een kookeiland! De hoge plafonds zorgen voor een geweldig ruimtelijk effect maar werken ook mee aan statige sfeer van het pand.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers van een prima formaat gelegen waarvan één toegang geeft tot het dakterras.
Dit dakterras over de volledige breedte is circa 2 meter diep, maar biedt mogelijkheid om nog aanzienlijk vergroot te worden!

Op de begane grond is achter de keuken het volledige perceel vol gebouwd met een grote bijkeuken, een aparte kamer/studie en een zeer ruime berging/werkplaats met toegang tot de steeg.

Een leuke optie is om vanuit een van deze ruimte een trap met dakdoorvoer te maken. Hierdoor zou een (nog te creëren) groot dakterras toegankelijk zijn vanaf de begane grond.

Deze woning graag in het ‘echt’ zien? Wij leiden je graag rond! Maak een afspraak via info@vankeulenmakelaars.nl

Richtprijs € 239.500,- k.k.

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen.
Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via info@vankeulenmakelaars.nl

GEZONDHEID VOOR ALLES
Bij ons heb je altijd één op één bezichtigingen. Dit omdat wij graag de tijd en aandacht voor je willen hebben.
Wij willen je vragen rekening te houden met jezelf en anderen en de richtlijnen van het RIVM in acht te nemen.