Terug naar het overzicht

Marsdiepstraat 506
Den Helder

Onder bod
  • Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • Type: eengezinswoning
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 163 m2
  • Perceeloppervlakte: 231 m2
  • Inhoud: 532 m3
  • Bouwjaar: 1970
  • Garage: vrijstaand steen

Ruimte en comfort!

Dat is wat je direct ervaart als je deze luxe eindwoning binnenstapt.

De woning is zowel aan de zijkant als over de gehele breedte uitgebouwd. In combinatie met een fraaie lichtstraat en lichtkoepel zorgt dit voor een lichte, royale leefruimte op de begane grond.
Maar ook de verdieping en zolder zijn zeer ruim. Met een totale woonoppervlakte van ca. 163 m² beschik je hier over een zee van ruimte!
Daarbij beschikt de woning ook nog over een zeer ruime vrijstaande garage, met elektra en watervoorziening, gelegen aan de achtertuin.

Op vele punten is de woning aangepast, waardoor je een hoog wooncomfort ervaart. Zo is de woning geheel geïsoleerd en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst (opbrengst in 2022 was liefst 4.660 kWh!).
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de luxe keuken kook je op inductie. Verder is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing.

De woning heeft niet voor niets een energielabel A als gevolg van alle moderniseringen, spouwmuurisolatie en het aanbrengen van de zeer gunstig op de zon gelegen zonnepanelen.

De keuken, badkamer en het toilet zijn allen zeer luxe, de meterkast is compleet vernieuwd (2014) en het schilderwerk is afgelopen jaar (2022) door de vakschilder aangepakt. De woning beschikt over een zeer hoog afwerkingsniveau.
De komende jaren zit je hier dus goed!

Indeling:
Entree via de verzorgde voortuin met deels bestrating, deels beplanting en keurig hekwerk. In de ruime hal de meterkast, het modern betegelde toilet, de trapopgang met praktische trapkast, een garderobe-nis en de deur naar de woonkamer.
De royale woonkamer heeft een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en inbouwspots. Het zitgedeelte is straatgericht, de moderne leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde oftewel tuingericht, voorzieningen zoals een netwerkaansluiting zijn in deze ruimte al voorbereid.

De luxe, moderne keuken heeft een groot kookeiland voorzien van inductiekookplaat met Bora afzuiging (met koolstoffilters), een moderne wasbak met keukenkraan en een vaatwasser.
Hier tegenover een moderne kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, combimagnetron, stoomoven en inbouw koffiezetapparaat. Als koken niet al je hobby was, dan wordt het dat in deze heerlijke keuken zeker!

De lichtstraat en de grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Via openslaande deuren kom je in de door de uitbouw gecreëerde extra kamer.
Deze is momenteel in gebruik als muziekkamer, maar kan bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek of hobbyruimte ingericht worden.

Op de verdieping 3 flinke slaapkamers en de badkamer. Zowel de verdieping als de zolder zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand.
De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als werkkamer, maar zou ook prima een kinderkamer of walk-in closet kunnen worden.
De moderne luxe uitgevoerde badkamer (2017) met elektrische vloerverwarming is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Ook deze is zeer ruim; een voorzolder/overloop met een was- en cv-ruimte voorzien van een kiepraam alsmede een L-vormige slaapkamer.
Deze slaapkamer heeft een kiepraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde over de maximale breedte waardoor een zeer royale kamer is ontstaan. Op de zolderverdieping bevinden zich diverse inbouwkasten en toegang tot de vliering, aan bergruimte dus ook geen gebrek!

Nog even terug naar de begane grond;
Vanuit de woonkamer kom je via openslaande tuindeuren of de aparte keukendeur in de beschutte, op het westen gelegen achtertuin. Hier kun je zeker tot halverwege de avond van de zon genieten!
De achtertuin is keurig betegeld en heeft aan de achterzijde de ruime, vrijstaande garage, voorzien van elektra en watervoorziening en een elektrisch bedienbare sectionaldeur.
De garage is in 2021 geheel geïmpregneerd, ook is het voegwerk grotendeels vernieuwd. In de garage zelf, die je ook bereikt via het pleintje achter de woning, tref je een enorme opslagruimte aan.
Met gemak kun je hier een auto en de fietsen kwijt, maar ook het (tuin)gereedschap en tuinkussens kunnen hier prima opgeslagen worden. Tevens is er een poort naast de garage met nog een extra strook tuin.

De woning zelf vinkt vast al heel wat punten van je wensenlijst af, maar de omgeving is ook zeker het benoemen waard.
Want met de natuur van Mariëndal, de Donkere Duinen en natuurlijk het Helderse strand en de uitgestrekte bollenvelden om de hoek is de ligging natuurlijk geweldig. En ook wat betreft voorzieningen als supermarkten en diverse scholen en sportclubs een perfecte locatie!

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons en we plannen graag een afspraak in.

Richtprijs € 399.000,- k.k.

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen.
Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via info@vankeulenmakelaars.nl