Terug naar het overzicht

Violenstraat 97
Den Helder

  • Vraagprijs: € 195.000,- k.k.
  • Type: eengezinswoning
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 108 m2
  • Perceeloppervlakte: 114 m2
  • Inhoud: 360 m3
  • Bouwjaar: 1931
  • Garage: geen garage

Leuke eengezinswoning in een gezellige buurt!

Deze jaren ’30 woning is gelegen in de gezellige “Bloemenbuurt”, op loopafstand van het centrum en NS-station.
Aan de voorzijde valt de leuke mix tussen ‘oud’ en ‘nieuw’ op. Zo heeft de woning de sfeervolle authentieke erker met balkon, maar ook kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen.
Net als met houten kozijnen is ook kunststof te schilderen in een andere kleur of tegenwoordig zelfs te wrappen! Het hoeft natuurlijk niet maar kan wel.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hier de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toilet.
De woonkamer heeft aan de voorzijde de erker en aan de achterzijde een gezellige open haard. De houten vloer in de woonkamer is voorzien van nieuwe vloerbalken en isolatie.

In de aanbouw bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De elektrische kookplaat die er nu ligt gaat mee met de bewoners, maar de aansluitingen om elektrisch te kunnen koken zijn er dus wel!
Aansluitend aan de keuken de ruime bijkeuken, voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer in de aanbouw is een betonvloer en het platte dak boven de keuken is in 2018 nog vernieuwd.

Vanuit de keuken bereik je via de achterdeur de achtertuin. Deze is keurig bestraat en heeft aan de achterzijde een fijne overkapping. Zo blijven je fietsen, klilo’s en bijvoorbeeld tuingereedschap droog! Hier vind je ook de poort naar de achterliggende steeg.

Op de verdieping aan de voorzijde de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Aan de achterzijde is de gevel rechtop getrokken en bevindt zich een zeer ruime slaapkamer over de volledige breedte. Voorheen waren dit twee slaapkamers, wat het met eenvoudige aanpassingen weer zouden kunnen worden (het kozijn in deze kamers dient gerepareerd/vervangen te worden).

De zolderverdieping is bereikbaar met een vast trap. Op de voorzolder, met Velux dakraam, vind je naast bergruimte onder de knieschotten ook de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer heeft ook een Velux dakraam en zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte onder de knieschotten.

Het Helders stadshart met alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden, maar ook (basis)scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs, alles is binnen handbereik!

Zien wij jouw binnenkort in de Violenstraat? Maak dan nu een afspraak! Mail direct nog je gegevens en we bellen je om de afspraak in te plannen.

Richtprijs € 195.000,- k.k.

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen.
Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via info@vankeulenmakelaars.nl