Terug naar het overzicht

De Weel 82
Hippolytushoef

Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • Type: eengezinswoning
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 107 m2
  • Perceeloppervlakte: 320 m2
  • Inhoud: 466 m3
  • Bouwjaar: 1993
  • Garage: aangebouwd steen

Zeer fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage, serre, zonnepanelen, riant tuinhuis én extra brede tuin!

Gelegen aan een mooie groene laan nabij het centrum van Hippolytushoef.
Supermarkt, basisschool, dorpscentrum en overige (winkel)voorzieningen zijn allen aanwezig op een steenworp afstand.

Net als het fraaie buitengebied van Wieringen en de Waddenzee!

Via de voortuin met bestrate oprit toegang tot de woning.
In de hal bevindt zich een modern toilet, de meterkast en de entree tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht door daglichttoetreding aan 3 zijden.
Aan de achterzijde van de woning de halfopen keuken in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat.

Vanuit de keuken toegang tot sfeervolle glazen serre van 5×3 m, welke is voorzien van een elektrische kachel en vloerverwarming. Aangenaam verblijven tijdens de koudere dagen dus, en tijdens de zomerse dagen opent u de openslaande deuren en betrekt u de serre bij het buitenleven.
Mocht het weer wat minder warm zijn dan kunt u via de aparte loopdeur vanuit de serre naar de bijzonder brede (10 meter!) en ruime tuin.

De gehele begane grond inclusief de serre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, zeer comfortabel.

De tuin is voorzien van een terras, gazons, groene borders, vijver en achterin over nagenoeg de gehele breedte een vrijstaand houten tuinhuis van 10x4m.
Deze is voorzien van een haard, ruime keuken, sauna en separate doucheruimte. Kortom; Wellness aan huis!

In de tuin staat de zon in het hoogseizoen vanaf 11 uur tot zonsondergang, wat maakt dat ook na werktijd nog vitamine D kan worden opgedaan onder het genot van een hapje en drankje op het terras.

De Weel 82 beschikt over een in de woning geïntegreerde garage voorzien van elektra en water, welke bereikbaar is via de elektrische kanteldeur aan de voorzijde of de loopdeur aan de tuinkant.
Tevens nog een kleine houten berging aan de zijkant van de tuin.

Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen welke door de ideale ligging een opbrengst hadden van 1.950 kWh in het afgelopen jaar.

Op de verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers en aan de voor- en achterzijde dakkapellen.
De hoofdslaapkamer is gesitueerd over de gehele lengte met dakkapel aan de achterzijde. Via overloop is de was-/stookruimte met veluxraam, opstelling cv-ketel, aansluiting voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen bereikbaar.
De fraaie badkamer aan de voorzijde, met veel daglichttoetreding door de grote dakkapel, is voorzien van een regendouche met zitje en jets, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
Aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers (1 kleinere en 1 grotere), beiden met dakkapel. Deze keurige slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten.
Niet dat daar gebrek aan is bij deze woning, want ook de vliering biedt nog extra bergruimte.

Kort samengevat; een bijzonder fraaie woning met een even fraaie ligging!

Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp op het voormalige eiland Wieringen en goed bereikbaar via de provinciale weg N99. Het heeft prachtige wandel- en fietsroutes en goede verbindingen richting Den Helder en de A7. Gelegen tussen het Amstelmeer, de Waddenzee en het IJsselmeer, wat het ook een ideale ligging maakt voor watersportliefhebbers.

Bent u net als wij enthousiast over deze fraaie woning? Laat het ons direct weten, we plannen graag een bezichtiging met u in!

Richtprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via info@vankeulenmakelaars.nl
omgeving