Heerlijk vrijstaand wonen in een landelijke omgeving.
Droom je van rust en ruimte en verlang je naar het vrije buitenleven? Dan is deze woning zeker een aanrader!
Gelegen aan de lintbebouwing van het dorp Wieringerwaard, met een prachtig zicht over de polder van Wieringerwaard, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden.
De buurtsuper, basisschool en sportvoorzieningen zijn te vinden in het dorp. Ook is er een levendig verenigingsleven in Wieringerwaard. De wat meer uitgebreide voorzieningen zijn op niet al te grote afstand te vinden in Anna Paulowna, Schagen en Den Helder. De snelweg A7 bereik je binnen 10 minuten!
De ligging nabij het Amstelmeer biedt volop recreatiemogelijkheden op het gebied van water(sport); zeilen, roeien, surfen, kiten, suppen, zwemmen, voor ieder wat wils!
Maar ook een rondje Amstelmeer op de (race)fiets is meer dan de moeite waard. En het leukste uitje in Noord-Holland van 2023, Dierenpark Hoenderdaell, is ook vlakbij.
De woning bevindt zich aan een rustige 30 km-weg en is gelegen op een perceel van 675 m².
Je bereikt de woning, met voor de woning een fraai aangelegde voortuin, via de eigen oprit. Op de ruime oprit kun je meerdere auto’s kwijt, maar parkeren is ook mogelijk onder de carport voor de garage of in de garage.
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier de hal met meterkast en keurig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal de toegang tot de royale woonkamer. Door de open ruimte met ramen aan de voor-, achter- en zijkant een heerlijk lichte ruimte, met vanuit het eetgedeelte aan de voorzijde zicht op de Zuid Zijperweg en vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde op de prachtige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer, met hierop een houten vloer. Het centrale punt op de begane grond is de gezellige schouw met houtkachel. Hier omheen is de zithoek gecreëerd, die doorloopt tot de openslaande tuindeuren aan achterzijde van de woning. De open trap naar de verdieping bevindt zich ook in de woonkamer.
De open keuken aan de achterzijde van de woning, met ook weer een prachtig uitzicht op de achtertuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken. Behalve opslagruimte is hier ook de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2020), de aansluitingen voor het witgoed en de deur naar de fraaie achtertuin.
Op de verdieping de overloop, met toegang tot de zeer ruime eerste slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoortje, maar zo weer terug te veranderen naar een zeer royale slaapkamer. Ook kunnen er twee slaapkamers van worden gemaakt, want de kamer heeft twee toegangsdeuren vanaf de overloop. Vanuit deze kamer is ook de bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Ideaal voor bijvoorbeeld (kerst)spullen. Ook de twee omvormers voor de zonnepanelen bevinden zich hier.
Tegenover deze kamer de tweede, ook zeer royale slaapkamer. Via deze kamer bereik je via een schuifpui het zonnige balkon. De slaapkamer heeft tevens een vaste kast met spiegeldeuren en er is ook een tussendeur naar de naastgelegen badkamer.
Deze badkamer, ook zeer ruim, is ook vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en bidet.
Genieten van het buitenleven begint al in de fraai aangelegde tuin, met veel groen in de borders en diverse terrassen. En mocht het weer niet helemaal mee zitten kun je ook beschutting zoeken onder het overdekte zitje of in het prieeltje.
De grote, vrijstaande stenen garage is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime berging. Beide zijn prachtig afgewerkt met zwart rabat. Zowel in de garage (met geïsoleerde spouwmuur) als in de berging is een zee aan (berg)ruimte te vinden. De garage heeft zelfs nog een vaste trap naar een verdieping!
Is buiten landelijk wonen ook energiezuinig wonen wat je zoekt? Ook daar is aan gedacht! De woning is prima geïsoleerd, met rondom spouwmuurisolatie, maar ook isolatie tegen de buitenschil. De vloeren op de begane grond zijn van beton en overal is minimaal dubbel glas aanwezig.
En wat te denken van de zonnepanelen?! Dit zijn er maar liefst 20! 12 op het dak van de woning en 8 op het dak van de garage. Er zijn 3 omvormers aanwezig.
Kortom; ben je op zoek naar rust en ruimte, maar wil je ook comfortabel wonen? Zoek dan niet verder!
Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
Richtprijs: € 449.000,- k.k.
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen.
Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via info@vankeulenmakelaars.nl