Uniek bedrijfspand (winkel/ kantoor-/ praktijkruimte) met verhuurde bovenwoning op toplocatie in Den Helder nabij stadscentrum en NS-station!
Ontdek de mogelijkheden van dit aantrekkelijke winkelpand met een verhuurde bovenwoning, gelegen aan de Middenweg 115 – 115a te Den Helder.
Deze kansrijke investering biedt een perfecte combinatie van commerciële ruimte op de begane grond en een gerenoveerde bovenwoning, ideaal gelegen op een centrale locatie.
Het object is namelijk gelegen aan de Middenweg, een van de aanrijd/ aanloopstraten richting het stadscentrum (op ca. 500 m1 afstand) en het NS-bus- en treinstation Den Helder Centrum.
Winkelruimte:
U betreedt de winkel via een deur in het midden van de voorgevel. De ruimte is uitgevoerd met een plavuizenvloer, sfeervol systeemplafond met geïntegreerde verlichting.
In het tweede gedeelte een toilet, praktische pantry, handige werkruimte en een uitbouw aan de achterzijde in de vorm van een serre en extra schuur.
De begane grond strekt zich uit over circa 84 m², exclusief de schuur van circa 8 m². De achterzijde is goed bereikbaar via een brede steeg.
Bovenwoning:
De bovenwoning (verhuurd voor langere tijd) heeft een huuropbrengst van circa € 1.000,- inclusief g/w/e.
De bovenwoning beschikt over een eigen entree op de begane grond met een ruime gang met plaats voor fietsen en een wasmachineaansluiting.
Een trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot een keurige badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
Via een deur betreedt u de sfeervolle woonkamer en ruime woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar een Frans balkon.
De inbouwkeuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, twee knusse kamers en een ruime slaapkamer gelegen over de gehele breedte met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde.
Diversiteit in aanbod:
Dit veelzijdige pand wordt in zijn geheel te koop aangeboden, maar biedt ook de mogelijkheid om alleen de winkelruimte te huren.
Dit geeft ondernemers de flexibiliteit om te kiezen wat het beste past bij hun zakelijke behoeften.
Richtprijs voor het gehele woon- en winkelpand: € 275.000,- k.k.
Huurprijs voor de winkelruimte: € 975,- per maand, excl. btw en gebruikerslasten.
Dit is een unieke kans voor ondernemers en investeerders om een veelzijdig pand te verwerven op een strategische locatie in Den Helder.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Wij zijn te bereiken op 0223-616400 of via info@vankeulenmakelaars.nl