Meer informatie over taxaties?
Wil je meer informatie over woningtaxatie? Neem dan gerust contact op. Let op: aan het laten opstellen van een taxatierapport zijn kosten verbonden.
Taxatie van jouw woning
Van Keulen Makelaars is gecertificeerd taxateur. Wij stellen een taxatierapport op die geaccepteerd wordt door alle financiële instellingen en gevalideerd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Er zijn diverse redenen om een taxatie van je woning te laten opstellen:
- Afsluiten van een hypotheek
- Hypotheekwijziging
- Verbouwingsplannen
- (Echt)scheiding
- Overlijden/nalatenschap
Gevalideerd of ongevalideerd taxatierapport
Er zijn twee soorten taxatierapporten: gevalideerd en ongevalideerd. Bij woningfinancieringen en bij de aanvraag van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is altijd een gevalideerd taxatierapport nodig. In andere situaties, zoals bij een echtscheiding of bij een woningverkoop van ouders aan kind, volstaat vaak een ongevalideerd exemplaar. Bij een gevalideerd taxatierapport, gaan we (over het algemeen) als volgt te werk:
- De database van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) wordt geraadpleegd;
- Het kadaster wordt geraadpleegd;
- Het bestemmingsplan wordt opgevraagd;
- De bodemkwaliteit wordt opgevraagd;
- De gemeente wordt geraadpleegd over monumentenstatus en bijzonderheden;
- Het pand wordt daadwerkelijk bezocht en geïnspecteerd;
- Het eigendomsbewijs en eventuele bouwtekeningen worden opgevraagd;
- Elke ruimte wordt op de foto gezet en alles wordt grondig ingemeten aan de hand van een verplichte meetinstructie;
- Referentievergelijking (we vergelijken de woning met referenties op locatie, type woning, inhoud, perceeloppervlakte, afwerking, afmeting etc.).
Wij proberen altijd om binnen één week na de aanvraag een afspraak te maken voor opname van de woning, waarna we het rapport binnen één week digitaal naar jou of jouw adviseur mailen. Bij spoed overleggen we wat haalbaar is.