Zoek je een instapklare hoekwoning met dubbele garage met veel sfeer van de jaren ’30 en het comfort anno 2025? Zoek dan niet verder!
Deze royale hoekwoning zit vol met authentieke details, waaronder glas-in-lood bovenramen en kamer-en-suite deuren, granito in de hal enerkers op de begane grond en verdieping.
De woning compleet gemoderniseerd in 2019, gasloos en voorzien van Energielabel A++, wat aanzienlijk lagere verbruikskosten met zich meebrengt. Tel daar nog de fraaie ligging in de karaktervolle Indische Buurt aan de Prins Willem-Alexandersingel met vrij zicht aan de voorzijde (je kijkt zo de Soembastraat in), alsmede de fraaie beschutte tuin en dubbele garage bij op en het plaatje is compleet.
Je hebt het al in de gaten; dit is zéker geen doorsnee woning. De charmante jaren ’30-uitstraling wordt fraai gecombineerd met het comfort van nu.
Binnen voel je je direct welkom in een lichte hal met authentieke granitovloer; een voorproefje van de sfeer die je in de rest van de woning te wachten staat.
De woonkamer is een heerlijke plek met een sfeervolle haard in de voorkamer. De erker met glas-in-lood voegt daar zeker nog wat extra’s aan toe. Via de hoge en-suite deuren (met glas-in-lood) kom je in de eetkamer en de luxe keuken in de aanbouw. De lichtkoepel geeft deze ruimte veel extra daglicht, terwijl je daarnaast nog eens profijt hebt van veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur.
Het gehele woongedeelte is stijlvol uitgevoerd met een visgraatvloer, vloerverwarming en gestucte wanden.
In de bijkeuken naast de keuken is plaats voor al het witgoed evenals een handige uitstortgootsteen.
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een erker (met fraai zicht over de Singel) en de twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een houten vloer.
De moderne badkamer – in 2019 vernieuwd– met vloerverwarming is compact, maar biedt alles wat je nodig hebt: een bad, aparte douche én een tweede toilet.
En dan de zolder, te bereiken via een vaste trap: een royale ruimte met een brede dakkapel. Of je hier nu een extra (4e) slaapkamer, werkplek of hobbyruimte van maakt – de mogelijkheden zijn er. Ook de duurzame installaties (geïnstalleerd in 2019), zoals de warmtepomp, warmteterugwinunit (WTW), buffervat en boiler, zijn hier ondergebracht.
Op het dak van de garage liggen 9 zonnecollectoren en op het voordakvlak van de woning zelfs 10 (19 totaal dus) – een mooie stap richting energiebewust wonen.
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke, beschutte tuin op het noorden, met directe toegang tot de ruime garage en een achterom naar de naast de woning gelegen steeg met poort.
Vanaf het voorjaar tot laat in de zomer kun je in de achtertuin de gehele middag tot begin van de avond (ca. 19:00 uur) genieten van de zon.
De dubbele garage biedt plaats voor 2 auto’s en is van voorzien van een elektrische sectionaldeur (425 cm breed en 226 cm hoog). Ook is er nog een royale bergzolder aanwezig.
Kortom een moderne woning met veel karakter op een toplocatie én zeer duurzaam uitgevoerd – deze hoekwoning heeft het allemaal. Kom je zelf de sfeer proeven? We leiden je graag rond.
Richtprijs € 450.000,- k.k.
Een goede voorbereiding op aankoop van uw nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van uw eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend en op haar kosten bij u langs. Mogen wij met u een afspraak maken?
Bel of mail ons vandaag nog! 0223-616400 / info@vankeulenmakelaars.nl