Een B&B of een kangoeroewoning, hier is het mogelijk!
Op Huisduinen (Husidina) komt een bijzondere woning beschikbaar!
Waarom ‘op’ Huisduinen? Bij een (voormalig) eiland spreek je van ‘op’ en niet ‘in’!
Waarom bijzonder? Het betreft hier een zeer royale directeurswoning, met 2 inpandige appartementen.
Deze worden al enige tijd verhuurd.
Een betere locatie kun je je eigenlijk niet wensen. Dit komt mede door de ligging midden in het historische walvisvaardersdorp, pal onder de Noordzeedijk en met ‘icoon’ vuurtoren de Lange Jaap in de achtertuin.
Toeristische trekpleisters als het door Napoleon gebouwde Fort Kijkduin, met zee aquarium, maar ook restaurants als Nogal Wiedus (op de dijk) op enkele meters afstand. Natuur en strand zijn ook in het dorp te vinden; de Grafelijkheidsduinen zijn als wandelgebied ongeëvenaard. Verder is de boot naar Texel op fietsafstand.
De geschiedenis van het pand:
Zoals aangegeven betreft het de directeurswoning aan de voorzijde. In de bijna 200-jarige geschiedenis heeft het een hoop functies gehad, waaronder restaurant, cafe, logies, winkel en het is zelfs een ijssfabriek geweest. Maar in 1835 is het gebouwd als weeshuis met directeurswoning. De woning is ‘weer’ woning geworden en in de slaapzaal zijn uiteindelijk de appartementen gerealiseerd.
De woning:
Met ruim 190 m² woonoppervlakte kunnen we hier spreken van een herenhuis.
De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd. Denk hierbij aan hoogwaardige afwerking als gestucte wanden, vloerverwarming en een gietvloer. Verder is er een luxe keuken met kookeiland geplaatst welke van alle gemakken is voorzien. In de hal bevindt zich het toilet, het urinoir en de sauna!
Op de verdieping bevinden zich de masterbedroom met eigen badkamer, royaal balkon, grote raampartijen en geweldige lichtinval.
Verder is er nog een 2e badkamer, een grote inloopkast en 2 slaapkamers. In de inloopkast bevindt zich de trap naar de enorme zolder. Deze is momenteel niet in gebruik, maar heeft wel potentie!
Leuke extra:
Éen van de slaapkamers kan door een wandpaneel makkelijk bij het appartement op de verdieping worden betrokken.
Handig als gasten een 2e slaapkamer nodig hebben in het appartement.
Deze slaapkamer biedt ook toegang tot een loggia/balkon.
Het appartement op de verdieping:
Met 47 m² een mooi ruim appartement met 1 slaapkamer (optioneel een 2e). Keurige en zelfs als luxe te omschrijven keukenblok en royale badkamer.
Tevens vanuit de woonkamer een Frans balkon met zicht op de vuurtoren de Lange Jaap.
Dit appartement is dus van binnen uit te bereiken, maar heeft ook een eigen trapopgang.
Het appartement op de begane grond is te bereiken via de achterzijde van het pand.
Het beschikt ook over een gezellige woonkamer, een slaapkamer, een keuken, apart toilet en een douchecel.
Direct voor dit appartement (dus achter het gebouw) is een perceelgrond van de gemeente toegewezen aan de eigenaren van het gebouw.
Dit dient als parkeergelegenheid, maar kan ook worden gebruikt als een fijn terras voor degene die nog even van het avondzonnetje wil genieten.
Goed om te weten:
de tuin en het balkon voor de woning zijn op het zuiden gelegen;
Het grootste deel van de kozijnen in de woning is van kunststof;
de woning is uitgerust met 36 zonnepanelen;
Kortom; instapklaar om zowel te wonen als te verhuren.
Is jouw interesse gewekt? laat het ons weten. Wij plannen graag een bezichtiging in!
Richtprijs € 975.000,-
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen.
Wij zijn te bereiken op 0223-616400 of via info@vankeulenmakelaars.nl